我單位擬對(duì)公房評(píng)估項(xiàng)目年度合作單位的確定進(jìn)行公開招標(biāo)采購，公平、公正、擇優(yōu)選定評(píng)估服務(wù)單位，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目名稱

黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司公房評(píng)估項(xiàng)目年度合作單位招標(biāo)。

二、項(xiàng)目范圍：黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司公房租金、房產(chǎn)價(jià)值及附屬物評(píng)估服務(wù)（根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)需求）。

三、項(xiàng)目服務(wù)時(shí)間：2022年度（自服務(wù)合同簽訂起之日至2022年12月31日）。

四、評(píng)估費(fèi)用報(bào)價(jià)：評(píng)估單位根據(jù)自身實(shí)力參照行業(yè)正常水平后進(jìn)行報(bào)價(jià)。采用人民幣進(jìn)行報(bào)價(jià)。根據(jù)報(bào)價(jià)函的格式，分別對(duì)建筑面積500平方米以下和500平方米（含）以上的房產(chǎn)進(jìn)行報(bào)價(jià)（以產(chǎn)證面積為準(zhǔn)）。

五、評(píng)估費(fèi)用支付方式

由公司按合同年度結(jié)算，待評(píng)估單位提交經(jīng)驗(yàn)收合格的評(píng)估報(bào)告后，一次性支付總費(fèi)用。

六、評(píng)估工作時(shí)間要求

在我公司規(guī)定的期限內(nèi)完成評(píng)估工作。

七、參加報(bào)價(jià)的公司需符合的條件

1．經(jīng)工商行政管理部門核準(zhǔn)注冊(cè)登記，具有獨(dú)立法人資格，具備行業(yè)主管部門頒發(fā)的房地產(chǎn)、土地、資產(chǎn)等評(píng)估資質(zhì)證書；

2.注冊(cè)資本在30萬元（含）以上；

3.在黃山市范圍內(nèi)具有固定的工作場(chǎng)所，組織機(jī)構(gòu)健全，內(nèi)部管理和控制制度較為完善并且執(zhí)行有效；

4.成立年限在3年及以上；

5.具有執(zhí)業(yè)資格的資產(chǎn)評(píng)估師或房地產(chǎn)估價(jià)師或土地估價(jià)師2人（含）以上；

6.投標(biāo)人需取得國家資產(chǎn)評(píng)估資格管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的資產(chǎn)評(píng)估資格，且具有省級(jí)以上相關(guān)部門備案的資產(chǎn)評(píng)估或房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)；

7.遵守法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則，三年內(nèi)沒有業(yè)內(nèi)違規(guī)或受處罰記錄。

八、參加報(bào)價(jià)的公司必須提供下列資料

1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、評(píng)估單位資質(zhì)證書或其他有效證明文件的復(fù)印件。

3、法定代表人身份證明復(fù)印件；

4、專業(yè)人員名單及執(zhí)業(yè)證書復(fù)印件；

5、承諾書（注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師和資產(chǎn)評(píng)估師承諾如遇依法應(yīng)當(dāng)回避事項(xiàng)及時(shí)主動(dòng)回避）；

6、固定的經(jīng)營場(chǎng)所及相應(yīng)的辦公設(shè)備證明；

7、在2019年1月-2021年12月期間內(nèi)，經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明；

8、公司簡介，內(nèi)容包括但不限于單位資質(zhì)情況介紹、經(jīng)營范圍、員工資質(zhì)情況、近三年資產(chǎn)評(píng)估情況分析、業(yè)務(wù)聯(lián)系方式及人員等；

 9、評(píng)估費(fèi)用報(bào)價(jià)函。

10、法人授權(quán)委托書。

以上材料封裝裝訂成冊(cè)，復(fù)印件需加蓋公章。本次評(píng)估報(bào)價(jià)函一正一副，封面統(tǒng)一寫：“xx項(xiàng)目招標(biāo)文件、評(píng)估單位名稱（蓋章）、時(shí)間”，并密封。評(píng)估單位須對(duì)提供材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)，若有隱瞞或弄虛作假行為，將取消其資格。

九、送達(dá)截止日期

評(píng)估單位必須在2022年3月4日15時(shí)前將評(píng)估報(bào)價(jià)文件一份按規(guī)定封裝好送到黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司投資運(yùn)營部（地點(diǎn)：濱江西路28號(hào)四樓；電話：0559-2586015；聯(lián)系人：程權(quán)），逾期提交的或者未按規(guī)定提交的評(píng)估報(bào)價(jià)文件，我司不予受理。

十、評(píng)標(biāo)辦法

本次采用經(jīng)評(píng)審有效最低價(jià)法。如在評(píng)審過程中存在通過評(píng)審不足三家的，將終止此次招標(biāo)項(xiàng)目。合格的評(píng)估單位在評(píng)估報(bào)價(jià)函有效的情況下，按租金評(píng)估、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估和附屬物評(píng)估三項(xiàng)評(píng)估項(xiàng)目報(bào)價(jià)合價(jià)按5:3:2的比例進(jìn)行匯總。從低到高選擇一家單位為最終的評(píng)估單位。若出現(xiàn)并列報(bào)價(jià)情況，優(yōu)先選擇房產(chǎn)租金評(píng)估報(bào)價(jià)合價(jià)低的評(píng)估單位。

十一、附則

本招標(biāo)函解釋權(quán)歸屬黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司。 

附件一：評(píng)估報(bào)價(jià)函

附件二：法人授權(quán)委托書

黃山市屯溪老街文化旅游發(fā)展有限責(zé)任公司

2022年2月25日